Право и правоприменители


Ответить в тред Ответить в тред

Check this out!
<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить тред | Автообновление
35 4 23

Продал комнату. Покупатель отказывается подписывать Аноним 31/08/18 Птн 23:11:19 266691
1.jpg (53Кб, 816x816)
816x816
Продал комнату. Покупатель отказывается подписывать акт приёма-передачи. Большая часть суммы в ячейке, а без акта не отдают. Уклоняется более 90 дней.

Комната в коммуналке, покупатель - сосед. В выписке из ЕГРН говорится, что комната в его собственности. Но договор не исполнен до конца.

Кулстори:
Комнату приватизировал после того как съехал батя, потом администрация подала на меня иск (оказалось, что батя получил квартиру по службе, в том числе и "на меня"), как итог - проиграли суд (само собой, они мне), проиграли апелляцию.

Потом решил продать соседу, он согласился. В итоге выяснилось, что будет кассация. Отправили обратно. И далее по кругу. Он не хочет подписывать акт, не смотря на то что ареста на комнату не наложено.

Как быть? Суд будет через пару недель, но эти сраные ублюдки-чинуши могут вечно этот процесс крутить, суд-апелляция-кассация, суд-апелляция-кассация и так далее до бесконечности.
Аноним 01/09/18 Суб 15:44:43 266732
Скоро сосед тебя трахнет.
Аноним 01/09/18 Суб 15:56:29 266743
>>26673
> Скоро сосед тебя трахнет.

В смысле? Ты о чём?
Аноним 01/09/18 Суб 17:24:00 266754
В чем проблема? У тебя условия получения денег в ячейки какие? Надеюсь не подписание акта?
Аноним 01/09/18 Суб 18:29:11 266765
sad-pepe-640x480.jpg (29Кб, 640x480)
640x480
>>26675
>У тебя условия получения денег в ячейки какие? Надеюсь не подписание акта?

Подписание.
Аноним 01/09/18 Суб 18:59:49 266776
>>26676
Ну пиздос. Нахуя? Прописал бы условия передачи в самом договоре все. А получение бабла в договоре аренды ячейки - с момента регистрации права собственности, что подтверждается зареганым договором.
Аноним 01/09/18 Суб 21:21:09 266807
>>26677

Да понятно что дебил, ну условия такие. Покупатель настаивал, а выгоднее всего было продать именно ему (соседу).

Что делать теперь? Только отменять и всё? Варианты отпиздить соседа не предлагать, итак целыми днями об этому думаю.
Аноним 01/09/18 Суб 22:07:57 266818
>>26680
В Договоре какие условия оплаты? Пиши как есть
Аноним 01/09/18 Суб 22:36:57 266829
>>26681

Аванс - после передачи недвижимости, остальное - после подписания акта приёма-передачи.

Просто администрация уже который год безуспешно пытается отсудить эту комнату, ареста на ней в данный момент нет.

Олсо, можно ли прописать в акте приёма-передачи такое условие, что если администрация таки выйграет, я обязан буду вернуть деньги?
Аноним 01/09/18 Суб 23:01:46 2668310
>>26682
Нет такое условие не пойдет. Передача недвижимости это как? Регистрация в Росреестре и потом передача?
Аноним 02/09/18 Вск 00:09:28 2668511
>>26683
>Регистрация в Росреестре

Да.
Аноним 02/09/18 Вск 10:52:06 2668912
>>26685
Хуево, чё. Пиши претензию, о том чтобы передал тебе квартиру по акту в силу ст.556 ГК. Если шлёт нахуй, то в суд
Аноним 02/09/18 Вск 16:22:41 2669413
>>26689

Ну иными словами расторжение.
Аноним 02/09/18 Вск 17:00:55 2669514
>>26689
>Пиши претензию

А её куда писать?
Аноним 02/09/18 Вск 17:46:25 2669615
>>26695
Ему. Можешь отправить почтой с уведомлением
Аноним 02/09/18 Вск 18:33:57 2669816
>>26696

А смысл? Он мне в лицо говорит, что не будет.
Аноним 03/09/18 Пнд 15:27:14 2671217
>>26669 (OP)
Андрей, ты все еще ебешь голову из-за этой сраной комнаты? Тебе твои мечты о тестостероновом бусте не дают покоя?
Аноним 04/09/18 Втр 00:04:58 2672718
>>26698
тебе нужно соблюсти досудебный порядок
Аноним 04/09/18 Втр 11:58:14 2673719
ИПОТЕКИ НИТЬ Аноним 07/09/18 Птн 21:36:36 2680420
nachalo-ipoteki1.jpg (20Кб, 600x450)
600x450
Короче, юрнон, вот читаю тут ФЗ об ипотеке и пухею.

Правильно ли я понимаю, что обязательство по закладной это не обязательно (кек) денежная сумма (в данном случае имеется ввиду только все денежное обязательство, включая проценты, штраф за просрочку, пени и т.д.), которую я, как должник/заемщик, должен выплатить в счет ипотечного кредита. К примеру, даже если я погашу всю сумму, что осталась мне по закладной хоть завтра, и на счету, привязанном к закладной, будет 0 - могут быть отдельные хитропрописанные условия, по которым банк может не спешить снимать обременение или считать должника/заемщика как сторону, выполнившую свои условия договора и\или закладную погашенной. ИЛИ, даже если они и снимут обременение, согласно условиям договора или, если не упомянуто, согласно ФЗ об Ипотеке, тем не менее какие-либо хитрые пункты могут им в судебном порядке позволить класть лапу на имущество, с которого уже снято обременение, но так как вата не читала условия договора, ее поимеют все-равно?

Я спрашиваю это в контексте покупки такой квартиры, которая все еще в обременении и в качестве залога по договору ипотечного кредитования. То, что покупатель выплатит все оставшуюся причитающуюся сумму - не гарант, что все условия для закладной будут погашены. Так? Если так, то где могут/должны оные условия регулироваться/упоминаться? В самой закладной или договоре сторон?
Аноним 07/09/18 Птн 21:37:12 2680521
>>26804
бля с ука игнорьте, не туда
Аноним 11/09/18 Втр 11:52:42 2684222
Пишешь ему претензию, отправляешь почтой письмом заказным(с описью вложения) с подтверждением вручения. Ждешь 15-20 дней, пока придет отчет о доставке письма(все подтверждения отправки письма и т.д. сохраняешь).
Текст претензии: прошу Вас прибыть в ХХ место в ХХ время для подписания акта приема-передачи.
После того как он не является, пишешь исковое в суд с требованием о признании факта приема-передачи недвижки в его владение. Получаешь решение, ждешь его вступления в законую силу и несешь его в банк, открывая ячейку.
Аноним 11/09/18 Втр 18:15:35 2685823
>>26842
>он идет в суд, а суд приостанавливает до вступления акта кассационной инстанции в силу, изи
Аноним 13/09/18 Чтв 04:02:31 2688824
tumannostulitka.jpg (100Кб, 768x432)
768x432
Сап ночной. Не могу не спросить, ибо без опыта. Речь не просто об осознанных сновидений ( ос ) или даже астральных перемещений. Вопрос в том, что если сделать это под веществами ( сам почти не пробовал ни то, ни другое ) , чисто в научных интересах. Как это будет представляться?
Аноним 13/09/18 Чтв 05:43:20 2689125
>>26888

Ебать ты разделом ошибся
Аноним 14/09/18 Птн 08:22:42 2690426
>>26888
Читай перед сном Федеральные Законы "О несостоятельности (банкротстве)" и "Об исполнительном производстве".
Аноним 25/09/18 Втр 00:23:21 2710227
>>26904
для ухода в юридический астрал лучше подходит налоговый кодекс
Аноним 27/09/18 Чтв 03:53:28 2712928
>>27102
Это если чистым ставиться. А если миксовать со смежными отраслями - то таки ФЗ о банкротстве.
Аноним 04/10/18 Чтв 21:47:31 2725629
Есть другой вариант, не совсем правовой. Если сосед живет в другой комнате на постоянке, а ты в своей — нет. Тогда просто заселяй нахуй цыган в свою комнату, пусть сосед поохуевает немного. Сразу же всё подпишет.
Аноним 08/10/18 Пнд 01:02:11 2730330
Аноним 18/01/19 Птн 17:09:38 2885431
>>26669 (OP)

Может кто посоветовать, как найти правильного специалиста?
Аноним 21/01/19 Пнд 21:53:22 2893632
>>28854
Ты ОП? На какой стадии спор?
Аноним 02/02/19 Суб 22:47:02 2922433
>>28936

Скоро будет вторая кассация, послал нахер прошлого говноюрика, который просрал полимеры, появились деньги на хорошего специалиста, но он сука месяц не отвечает (хотя до этого сказал, что чинуши нарушили всё что можно и есть хорошие шансы выиграть даже в высших инстанциях)

Юристы все такие гондоны?
Аноним 04/02/19 Пнд 15:47:40 2925134
>>29224
>послал нахер прошлого говноюрика, который просрал полимеры
расскажи, плес, как этот говноюрик просрал полимеры? как договаривались, о чем, сколько ты ему заплатил?
Аноним 06/02/19 Срд 07:00:10 2930535
>>26888
Вещества негативно влияют на ОС/астрал. Либо у тебя вообще не получится, либо получится крайне хуево. Для подобных практик нужно чистое сознание и полные силы.
я залетный в этом разделе, просто так открыл посмотреть
Аноним 14/02/19 Чтв 21:02:47 2956136
>>29305
>Вещества негативно влияют на ОС/астрал.

Пруфы?

Насколько я понимаю, главное условие - впасть в глубокий транс, вещества именно это и делают.

Конечно, другой вопрос - насколько эффективно получится управлять таким путешествием, но если навык есть, то почему нет?
Настройки X
Ответить в тред X
15000 [S]
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов